【实录】2018渭南市“营商环境提升年”系列新闻发布会（六）

2018年4月9日下午3时，中共渭南市委外宣办、渭南市人民政府新闻办公室、渭南市优化提升营商环境工作领导小组办公室在渭南市委三号楼三楼会议室召开新闻发布会。邀请渭南市国土资源局副局长、不动产登记局局长薛建军，渭南市国土资源局不动产登记中心主任王俊棉，就如何全力推进不动产登记工作，助力全市营商环境改善的情况作一通报，并回答记者提问。新闻发布会由渭南市委外宣办副主任刘玉陆主持。

中共渭南市委外宣办副主任 刘玉陆

新闻界的各位朋友：

大家上午好！

为进一步贯彻落实市委、市政府关于《渭南市“营商环境提升年”实施方案》的通知精神，为全市加大改革创新力度，不断提高为企业服务的能力和水平，加快建设“三地一中心”、全力追赶超越营造浓厚舆论氛围。经市委、市政府同意，市委外宣办、市政府新闻办、市优化提升营商环境工作领导小组办公室拟于2018年4月3日至4月27日，召开2018渭南市“营商环境提升年”系列新闻发布会，今天召开第六场。

参加今天新闻发布会的领导有：渭南市国土资源局副局长、不动产登记局局长薛建军，渭南市国土资源局不动产登记中心主任王俊棉。

参加今天发布会的新闻媒体单位有：华商报、渭南广播电视台等30多家媒体。欢迎大家的光临！

今天新闻发布会共两项议程，首先请渭南市国土资源局副局长、不动产登记局局长薛建军，就就如何全力推进不动产登记工作，助力全市营商环境改善的情况作一通报。

渭南市国土资源局副局长、不动产登记局局长  薛建军

各位新闻媒体的朋友们：

大家上午好!

非常感谢媒体朋友们长期以来对市国土局工作特别是不动产登记工作的关注、支持、理解和帮助。

2018年全市集中开展营商环境提升年“10+2”行动，这是认真践行“以人民为中心”的发展思想、推进“放管服”改革、全面落实省委“五新战略”和我市“三地一中心”战略的一项重大举措，我们深刻认识到优化营商环境就是解放生产力，就是提高综合竞争力。按照我市关于优化提升营商环境工作的整体安排部署，提升不动产登记服务水平成为我市优化提升营商环境“10+2”行动的重要组成部分。市国土局牵头制定了《渭南市方便企业和群众办理不动产登记行动方案》，要求各县市区国土局对不动产登记事项进行梳理优化，做到除政府组织开展的农村不动产登记和非公证的继承、受遗赠等复杂的不动产登记及大宗批量不动产登记20个工作日办结以及查封登记、异议登记即时办结外，在企业、群众完成权籍调查、登记资料齐全、符合登记要求的前提下，2018年3月底前将一般登记压缩至受理之日起8个工作日办结，抵押登记压缩至受理之日起5个工作日办结，2018年6月底前将全部登记类型压缩至受理之日起5个工作日办结。我局高度重视,迅速行动,从大局着眼，小处着手，以做好“外三内三”为抓手，全力推进不动产登记工作，“外三”：即对外做到服务优质化、受理便捷化、办理高效化。“内三”：即对内优化办理流程、提高办理效率、加强办理安全。目前，我们已将一般登记压缩到8个工作日，抵押登记压缩到5个工作日。我们具体做了以下工作：

一、以窗口建设为载体，强化便民服务措施。

始终坚持学习与规范并举,服务与管理并重,以创建不动产登记全国百佳窗口为契机，做优做好窗口服务。

一是推行“海底捞”式服务理念。在优化营商环境上,我们以“海底捞”式服务为理念，将群众诉求放在首位，只要群众需要，必须尽力帮忙。用无微不至的关怀礼遇群众，既使不被群众理解，依旧耐心解释，把委屈藏在心底，把微笑留给群众。同时，精准定位服务对象，提供个性化服务，让不同的群众都能感受到暖心的服务，用发自内心的真诚，获得群众的尊重、认同和体恤。

二是打造“标准化”办事窗口。坚持把窗口建设作为规范不动产登记服务的主要抓手，制定并印发了《渭南市不动产登记窗口建设标准》和《渭南市不动产登记窗口工作人员行为规范》，明确不动产登记窗口建设标准和窗口人员行为规范；展示业务办理流程示意图、各类不动产登记示范文本及各类示范文书的详细填写样例，让群众一目了然；增配身份识别仪、高拍仪、扫描仪等业务设备；配齐老花镜、签字笔、摁手印纸巾、饮用水等便民工具，为业务办理提供一切便利。同时，我们按照“就近服务”原则，在以市行政服务中心大厅为主要受理点的基础上，设立市区中部的不动产登记中心、东部的临渭区不动产局、西部的高新区服务窗口，随后，还将在渭南经开区和各乡镇设置受理窗口，方便群众就近办理业务。

三是加强“规范化”制度建设。“没有规矩，不成方圆”，日常管理制度是确保完成各项工作和顺利实现目标任务的保障。我们制定了首问负责制、AB岗工作制、突发事件应急预案、舆情处理机制、周例会、轮岗及错案追究等规章制度，实行局长（主任）进大厅和科长窗口值周制，用制度规范工作，用制度保障服务质量。

四是推行“引导式”服务平台。在登记大厅设置咨询引导服务台，设立大厅首席代表，微笑引导、分流群众、提供咨询，提前预审申请材料，指导填写必备材料，减少等待时间。通过多项举措，全力打造星级服务大厅。

一年来，仅市中心就收到企业和群众送来的锦旗、表扬信20多面（封），先后获得了市妇联授予的“巾帼文明岗”、市委宣传部授予的“学雷锋活动示范点”，市政府办的“优秀窗口”等多项荣誉，被省政府确定为我省“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”并上报国土资源部。

二、以简化流程为前提，切实提高登记质量。

登记流程直接决定了登记效率。我们从整合登记流程入手，在全面落实“申请-受理-初审-复审-核定-登薄-发证”不动产登记法定程序的基础上，按照业务难易和风险程度，将原来设定需五级审批的登记类型分别压缩为四级审批、三级审批,精简了审批环节。其次，在压缩登记时限上下功夫。严格按照《渭南市方便企业和群众办理不动产登记行动方案》时间要求，对不动产登记事项进行梳理优化，目前已将一般登记由法定30个工作日压缩至受理之日起8个工作日办结，抵押登记压缩至受理之日起5个工作日办结，并实现查封登记、异议登记即时办结。6月底前将实现所有登记5个工作日办结，比法定时限压缩了80%。再次，减少查询环节。针对不动产窗口和登记原始档案分属两地的实际情况，我们专门购置高拍仪上传资料，通过数据库查询与原始档案相结合的办法确保查询的真实性及快捷性，减少群众等待时间。最后，是精简申请材料。依据“法无授权不可为”原则，全面梳理收件材料，取消了公证、评估等多项前置审查，不再收取相关材料；取消了房屋抵押中抵押人、抵押权利人和登记机构签订的三方协议，更加方便企业办理抵押登记手续。

三、以服务创新为驱动，主动担当方便群众。

不动产登记涉及千家万户，直接面向企业和群众，是国土部门对外服务的重要窗口。在便利群众上，我们推出面向军人、老幼病残孕、实体经济企业等特殊群体的绿色通道，实行了保障市级重大项目快捷办理机制等多项便民服务措施；开展不以下班时限为由影响群众办事的“延时服务”；开通服务热线，由业务科室专业解答群众问题等多项服务举措，实现便民服务“零距离”。在政策宣传上，我们深入社区，走向街头，利用渭南市广播电视台“环境热线”和渭南市人民政府“在线访谈”走进新闻媒体，向群众和企业面对面宣传、普及不动产登记的有关知识。在主动服务上，我们在大型社区、银行设立不动产登记便民服务网点，集中办理业务，缩短服务半径，将坐等群众上门被动服务变为主动上门提供服务。在安全防范上，制定舆情收集与危机应急机制，安排专人关注不动产登记相关舆情信息和群众诉求，及时研判，妥善处理，严把登记数据安全保密关，保障公共利益和群众不动产安全。

四、以维护权益为目标，建立难题会诊机制。

不动产登记工作与企业和群众的重要资产息息相关，责任重大，使命光荣，但不动产登记历史遗留问题五花八门，每周都有新情况，每月都有新问题。对此，我们不推不等，敢于担当，加强研究，建立处理疑难问题会商机制，对于内部能解决的，及时研究解决，暂时不能解决的，即时形成问题清单，组织相关部门会诊。与住建、规划、法院、民政等部门建立协调联席机制，将需要群众跑腿的外部环节化为登记人员或数据跑腿的内部环节，提升协同能力。广泛听取意见和建议，提前备课，积极与银行对接，把窗口前移至银行，方便群众办理银行贷款，并通过信函、上门面对面的形式，到社区搜集问题，听取群众意见，就一些特殊问题汇总研究，提前拿出解决办法，及时解决登记难点。下一步还将开展中介机构便民交流会、服务对象征求意见会等，助推不动产登记高效办理。

五、以队伍建设为抓手，全力打造登记铁军。

为政之要，重在用人；事业发展，关键在人，在队伍建设上我们从不松懈。首先，建立培训指导长效机制。将法律、法规、业务知识学习培训摆在首要位置，每周一下午定期开展集体学习，业务科长轮流讲课，重点培训实际操作规程、注意事项、办理流程等内容。每周五下班后窗口工作人员利用下班一小时组织业务会审会，对一周内的工作进行梳理，解决窗口收件中存在的具体问题、疑难问题，坚持业务研讨常态化。充分利用工作微信群，将日常工作中的热点焦点、兄弟单位的先进做法、法律专家的释疑解惑、主管部门的政策要求，发布到微信群，供工作人员讨论、揣摩、研究，不断提升业务水平。其次，建立业务监管机制。形成从咨询、受理、审核、发证到跟踪服务的工作流程，充分发挥“前台受理、后台审核”的协作效应，形成相互支持、配合的“业务链”，杜绝“体外循环”和“后台操作”。同时，对业务办理流程各个环节进行全面深入排查，不定期地对已办理的业务进行抽查，督促业务人员在工作中做到用心用脑、细心细致，尽可能预防登记错误的发生。最后，建立廉政风险防范机制。定期开展党风廉政教育月活动，先后邀请纪检监察部门和检察院领导讲解党风廉政和预防职务犯罪案例，聘请律师讲解依法行政相关知识等，通过实例警示教育，加强单位的思想建设和作风建设，树立规矩意识、纪律意识、敬畏意识和宗旨意识。

不动产登记机构优化营商环境，渭南不动产一直在提升，也取得了一些成效，但距市委市政府的要求与市民的期盼，还有一些差距，与“一窗受理”的目标和便民利民的要求还有较长的路要走，但我们一直在努力。下一步，渭南不动产将以十九大精神为统领，在市委、市政府的坚强领导，在兄弟部门的大力支持下，以新的不动产登记信息管理平台为依托，在确保信息安全的前提下，全面开展“互联网+不动产登记”服务，变“群众跑腿”为“信息跑路”，变“企业四处找”为“部门协同办”，让不动产统一登记改革工作释放更多的改革红利，惠及广大百姓和商企。

渭南市委外宣办副主任 刘玉陆

谢谢薛局长！下面进行第二个议程，开始提问，提问之前请通报所代表的新闻机构。谢谢！

三秦都市报记者 杨晶

问题：大家好，我是三秦都市报记者杨晶，请问一下，在优化营商环境方面,渭南市不动产的服务理念是什么?

渭南市国土资源局不动产登记中心主任  王俊棉

回答：为了更好地贯彻落实我市营商环境提升年“10+2行动”，全力以赴做好我们不动产登记工作，为企业和人民群众提供更好的服务,我们提倡向银行学习,我们倡导“海底捞式”服务理念，这是我们为了适应新时代新要求引入的新的服务理念。具体是我们一切以人民群众为中心，是用实打实的行动，把服务做到位，进而营造高效又良好的行政服务环境。主要体现在以下三个方面：一是在思想上我们要牢固树立“亲民爱民惠民”，“尊商重商亲商”的理念，坚决摒弃“衙门气”，甘当问需于民，排忧解难的“星级服务员”；二是在行动上积极落实，敢于担当，不推诿，不卸责，只要是人民群众需要的，我们都积极主动的去做，只要是涉及群众具体利益和实际困难的事，都想尽办法去解决和落实。努力争当深受群众爱戴的服务员，彰显高尚的为民情怀。三是在服务上践行微笑服务，用发自内心的真诚为人民服务，我们不仅仅要做好企业和群众的服务员，更要转变思想观念，要走群众路线，俯首甘为孺子牛，即使工作不被理解，我们也要放下委屈，耐心细致做好群众工作，直至群众满意。下一步，我们将不断提升服务水平，尽全力打造一支能力强、素质高、作风硬、服务优的不动产登记铁军，在追赶超越的道路上，渭南不动产一定会走的更快、更稳、更远。

渭南市委外宣办副主任 刘玉陆：

感谢王主任的回答。各位媒体朋友，今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！