【实录】渭南市城镇老旧小区改造工作新闻发布会

12月15日，渭南市人民政府新闻办公室召开全市城镇老旧小区改造工作新闻发布会，邀请市住建局相关负责同志进行通报发布并回答记者提问，市委宣传部副部长祖亮主持发布会。

市委宣传部副部长祖亮：

新闻界的朋友们：

大家上午好！欢迎大家参加今天全市老旧小区改造工作情况新闻发布会。

应邀出席今天新闻发布会的是市住建局党组成员、副局长王志周同志，市住建局物业管理处主任王智锋同志。

参加今天发布会的新闻媒体单位有：国际在线、中国网、陕西日报、陕西广播电视台、华商报、三秦都市报、渭南日报、渭南广播电视台等省、市20多家新闻媒体和网络媒体。

全市老旧小区改造作为全市“民生十件实事”和城市规划建设管理“三覆盖、四清零、五提升”工作的重要组成部分，市委、市政府高度重视，高标准推进，高质量达标。现在请王局长围绕全市老旧小区改造工作的举措、成效和下一步安排进行通报发布。

市住建局党组成员、副局长王志周：

各位媒体朋友们：

大家早上好！首先，我代表市住建局对大家长期以来对住房和城乡建设工作的关心和支持表示衷心的感谢！

下面我简要介绍一下城镇老旧小区改造工作有关情况。

老旧小区改造是党中央、国务院为民惠民的一项重大民生工程、发展工程。推进城镇老旧小区改造，不仅符合人民群众改善居住条件的迫切愿望，也是扩大内需、带动消费的重要举措。党中央高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记指出，要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。2020年，全市城镇老旧小区改造工作已经纳入到城市规划建设管理“三覆盖、四清零、五提升”和为民办好“民生十件实事”工作之中，市委、市政府高度重视，多次召开会议，听取老旧小区改造工作进展情况，安排部署加快推进老旧小区改造工作。

2019年我市城镇老旧小区改造工作启动以来，我们牢固树立“以人民为中心”的发展思想，坚持“量力而行、尽力而为”原则，深入践行“美好环境与幸福生活共同缔造”理念, 抢抓国家政策机遇，健全工作机构、完善相关政策、深入调查摸底、加大项目储备、充分尊重民意、强化项目监管，强力推动城镇老旧小区改造工作。

目前，全市共有246个城镇老旧小区改造项目列入全省改造计划，争取中央补助资金6.0441亿元。截止目前，已全部开工246个,开工率100%，改造面积173万㎡，惠及1.73万户，已经完工60个。其中，列入2019年度计划实施的47个项目已全部完工，完工率100%。列入2020年度计划实施的199个项目，已经全部开工，开工率100%。圆满完成省厅下达的目标任务。我们主要开展了以下几方面工作：一是健全工作机构。成立了市政府分管市长任组长，市住建、发改、财政等部门主要领导为成员的老旧小区改造提升工作领导小组，统筹协调全市城镇老旧小区改造提升工作。二是完善相关改造政策。制定了《渭南市城镇老旧小区改造实施方案》、《全市城镇老旧小区改造提升工作方案》、《中心城市保障性安居工程三年行动工作方案》等，明确全市城镇老旧小区改造内容和改造标准，为进一步推进老旧小区改造工作提供了制度保障。三是深入开展调查摸底。对全市城镇老旧小区进行深入调查，详细摸清了全市老旧小区的底数。全市共有2000年底前建成老旧小区共计1221个，建筑面积735万㎡。四是充分尊重民意。充分尊重群众意愿，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。首先，在全市范围内广泛宣传城镇老旧小区改造相关政策，深入细致地做好群众的思想工作，积极调动居民参与的积极性、主动性。其次，反复征求居民意见，不断修订完善改造方案。第三，在项目实施过程中，充分吸纳小区居民代表意见和建议，自觉接受群众监督。五是强化项目监管。联合市发改委、市财政局在对各县（市、区）报送的改造计划、项目初步设计等全面审查合格的基础上，制定了全市城镇老旧小区改造计划，并分步骤、有计划上报省厅。同时，严格落实老旧小区改造项目月报制度，并成立督查组对项目进度、资金使用等情况进行督导检查。

根据中省城镇老旧小区改造总体部署，我市计划到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的全部城镇老旧小区改造任务，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。我们相信，通过城镇老旧小区改造工作的持续推进,将全面实现老旧小区“路平、地净、灯亮、水畅、管通、草绿”的人居环境，进一步改变城市面貌，提升居民生活品质。

市委宣传部副部长祖亮：

谢谢王局长的通报。

下面请媒体朋友围绕今天新闻发布会的发布内容进行提问。提问的时候，报一下自己所在的新闻单位名称，谢谢。

陕西日报刘荔建：

请问渭南市老旧小区改造在哪些环节需要征求居民意见建议？

市住建局物业管理处主任王智锋：

答：实施老旧小区改造，在以下工作环节需要征求居民意见：一是在前期调查摸底、拟定年度改造计划阶段需要征求居民意见建议，拟改造的城镇老旧小区三分之二的业主同意才能逐步纳入年度改造计划。二是改造实施方案应在拟改造小区进行公示，公示时间不少于10天，并根据居民意见进行修改完善。

华商报赵宵：

请问渭南市改造后的老旧小区如何管理？

市住建局物业管理处主任王智锋：

答：如何长期巩固老旧小区改造成果，关键是要建立长效机制。在落实老旧小区改造后管理模式上分为3类：小区基础条件较好的，由街道、社区成立筹备组，组织召开业主大会，选举产生业委会，选聘物业服务企业实施物业管理；基础条件相对较差的，由街道、社区组织成立管委会，实行保障性托底管理；小区规模相对较小、业主自治意识较强的，实施业主自治管理。对未建立住宅专项维修资金的老旧小区，引导业主补交专项维修资金。按照市政府的统一安排部署，力争用三年时间完成中心城市老旧小区物业管理全覆盖。

市委宣传部副部长祖亮：

谢谢大家的提问，因为时间关系，今天的提问环节就到这里。如果大家还有问题，欢迎大家将感兴趣和关注的问题提供给我们，我们将及时联系市住建局，有针对性地及时回应。

各位媒体朋友，我市城市规划建设管理“三覆盖、四清零、五提升”事关群众切身利益，是重大的民生工程，请各位媒体朋友切实加强对全市“三四五”各项工作的报道，使广大市民群众实实在在地感受到该项工作给自身生活带来的新变化，不断提升广大市民群众的获得感、幸福感。

今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！